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| 楼盘名 |
万科城市花园 |
| 城市 |
广东 广州 |
| 地理位置 |
大沙地东路以北、石化路以西 |
| 开发商 |
广州市万科房地产有限公司 |
| 承建单位 |
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| 房屋类型 |
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| 占地面积 |
100000㎡平方米(㎡) |
| 建筑面积 |
200000㎡平方米(㎡) |
| 可使用面积 |
平方米(㎡) |
| 起价 |
0 |
| 均价 |
5600 |
| 销售许可 |
[2006]077 |
| 容积率 |
1.53 |
| 绿化率 |
35% |
| 开工时间 |
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| 竣工时间 |
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| 开盘时间 |
2004-12-24 |
| 楼盘主页 |
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| 物业公司 |
武汉万科物业管理有限公司 |
| 物业收费 |
2.10元/㎡·月 |
| 销售代理 |
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| 售楼联系人 |
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| 销售热线 |
020-82380088 |
| 交通状况 |
地铁5号线 有505、507、298、506、210、214、242、504、517、560、561、562、882、夜13路等公交车 |
| 周边环境 |
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| 配套设施 |
商 业 小区内部配套:主题园林、生态泳池、泛会所、1万平方米商业中心、好又多超市、肯德基
教 育 中小学:华中师范大学附属小学，万科城市花园分校 幼儿园:九班特色幼儿园
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| 详细介绍 |
位于黄埔大沙地东的万科城市花园将于11月初正式推向市场。该盘占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米，容积率仅2.0。首期开发数栋11-18层小高层楼宇，面积在8万-9万平方米左右，约800-900套单元。该盘主要卖点将落在园林上，因为黄埔区楼盘开发水平相对广州市区其他区域来说，是相对低的，园林设计也是如此。所以在园林设计上有一技之长的万科将会充分发挥其优势建造特色园林。在楼盘规划上，万科特意把楼宇全部靠地块边上规划，在地块中间留出一条贯穿小区的景观轴，在楼宇与楼宇之间更营造多个小主题园林，这样尽量加大园林面积，也让每一户单元都能看到园林景观。多样化的户型代表着不同的个性，万科城市花园，既充分考虑户型的功能性、实用性，最大限度提高房间的实用效率，实用率高达86%左右，并且在风向、日照、景观等方面取得均衡；同时更强调户型的独特性，通过空间的改造，赋予居住不同的价值，为追求个性的人士倾力打造。建筑的朝向根据地快特征，在东南、西南两个方向上进行纵向布局，从而使大部分房间能够南向采光，获得充足日照。同时，此种布局也使住宅朝向均面对中央景观轴线及各主题花园，再加上合理的开窗与阳台设置，使住户观景需要得到最大限度的满足。带装修约5000元/平方米。楼盘首期开发的产品包括包括70-150平方米的两房、小三房、大三房、四房和大四房单位。户型设计上，该盘继续引入新元素，如部分楼王外观是圆形 |
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